Hier begint het wonen zoals je het voor ogen hebt.

In de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem staat Centraalspoor 19: een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je zó in kunt trekken. Met 173 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is er alle plek om te leven, te groeien en te genieten.

Als je het binnen al indrukwekkend vindt, wacht dan tot je buiten staat. De tuin is fraai aangelegd en straalt een echt vakantiegevoel uit, met kronkelende looppaden van natuursteen tussen het groen, palmbomen, bloeiende planten en een vijver.
Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en hun eigen avonturen beleven, terwijl jij geniet van een koffiemomentje onder de pergola of ontspant bij de vijver.

Waarom je hier wilt wonen:
+ Energiezuinig – volledig geïsoleerd, met energielabel A, 12 zonnepanelen en stadsverwarming
+ Vernieuwingen – koelkast en vaatwasser (2023)
+ Klaar voor de zomer – voorzien van airco in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in beide slaapkamers op de tweede verdieping
+ Voldoende opbergruimte – stenen berging en houten overkapping voor fietsen
+ Wandelen kan hier in eigen wijk – met het mooie groen en de Kanovijver in de buurt

Indeling:
Begane grond
De ruime en lichte woonkamer is echt een plaatje om te zien. Dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer stroomt het licht hier de hele dag naar binnen. Via de zwarte stalen deuren kom je in de woonkeuken met kookeiland, een ruimte die niet alleen ruim en praktisch is, maar ook stijlvol is afgewerkt. Het barretje is de perfecte plek om gezellig aan te schuiven, of je nu snel even iets wilt drinken of langer wilt blijven hangen voor een goed gesprek. De combinatie van de houtlook kasten en het zwarte granieten aanrechtblad zorgt voor een warme, moderne uitstraling. En qua apparatuur? Die laat niets te wensen over: kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vriezer, quooker en vaatwasser staan allemaal tot je beschikking.

Aansluitend aan de woonkamer vind je de serre. Het is een lichte, rustige plek die de tuin naar binnen haalt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2008. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, een wastafel met houtlook meubel en een toilet. De wasruimte is slim weggewerkt in een aparte berging, zodat je niet telkens tegen je wasmachine aankijkt.

Tweede verdieping
Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime berging en een bergkast.

Buitenruimte
De achtertuin (ca. 172 m²) verrast je gelijk. De tuin is speels aangelegd, met een kronkelend pad langs sierlijke planten en bomen en een gezellig terras. Door de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie in de zon. Achterin staat een stenen berging voor extra opslag en via de achterom ben je zo bij de houten overkapping voor de fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein.

Locatie:
Schuytgraaf is een moderne, groene wijk die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met parken, speeltuinen, en uitstekende wandel- en fietspaden is het een heerlijke plek om te wonen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum, bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zoals voetbal, tennis en het gezellige restaurant Fortvier. Het NS-station Arnhem Zuid en de snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Arnhem of andere steden bent. Voor ontspanning is Park Lingezegen vlakbij, ideaal voor een rustige wandeling of picknick.

Voorzieningen in de buurt:
- Treinstation: 1,47 km
- Bushalte: 0,15 km
- Centrum: 2,73 km
- Snelweg afrit: 4,40 km
- Supermarkt: 1,13 km
- Kinderopvang: 0,48 km
- Basisonderwijs: 0,48 km
- Voortgezet Onderwijs: 2,44 km

Aanvaarding:
In overleg.

Klaar om de sleutel van je nieuwe thuis te draaien? Vraag snel een bezichtiging aan!

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.